Войти
Получение налогового вычета
Вопрос
Купили с женой квартиру в 2016 году в ипотеку с использованием материнского капитала. За кредит ещё не росплатились полностью. Доля на детей ещё также не оформлена т.к. предоставляли в пенсионный фонд обязательство по выделению доли детей после выплаты кредита. Можно ли уже сейчас оформлять налоговый вычет или нужно ждать погашения кредита
Ответ
Добрый день, Алексей. Право на имущественный вычет возникает с года получения свидетельства о регистрации права собственности (в случае покупки квартиры по договору купли-продажи) или акта приема-передачи (при покупке квартиры по договору долевого участия) (пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ). Таким образом, если свидетельство (или акт) Вы получили в 2016 году, право на вычет у Вас возникло в 2016 году. В 2017 году Вы можете подать в налоговую инспекцию декларации 3-НДФЛ за 2016 год и получить вычет за этот период. Бюджетные средства (например, материнский капитал), которые пошли на оплату квартиры, в состав вычета включать нельзя (п.5 ст.220 НК РФ, письма Минфина России от 15 марта 2013 г. № 03-04-05/9-235). Поэтому Вы сможете получить вычет только в размере затраченных собственных и ипотечных средств. Факт того, что кредит еще не погашен не имеет значения для получения налогового вычета.