Имущественный вычет

Налоговый вычет при покупке по ДДУ

Вопрос

Здравствуйте. В конце 2014г. была приобретена новостройка по ДДУ. В 2016г. дом был сдан и в августе 2016г. был получен акт АПП. Я могу получить налоговый вычет за 2014, 2015, 2016г. или только с даты акта АПП? Спасибо за ответ.

Сергей Ф | 24 октября 2018 г.

Ответ

Здравствуйте, Сергей. Если квартира покупается в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве, то право на вычет появляется с момента подписания акта приема-передачи квартиры (пп.6 п.3 ст.220 НК РФ, письма Минфина России от 16.03.2015 N 03-04-05/13862, от 06.03.2015 N 03-04-05/12102, от 23.08.2012 N 03-04-08/7-273, ФНС России от 20.07.2011 N ММВ-19-3/100, определение Верховного Суда РФ от 19.01.2011 N 29-В10-11). Вернуть налог (получить вычет) можно только за календарный год, в котором возникло право на него, и за последующие годы. Вернуть налог за годы, предшествующие году возникновения права на вычет – нельзя. Поэтому если акт приема-передачи получен Вами в 2016 году, то подать документы на вычет Вы можете только за 2016 год.