Имущественный вычет

Налоговый вычет по кредитным процентам по ипотеке

Вопрос

Здравствуйте! В 2010г была приобретена квартира за счет потребительского кредита. Начала получать за нее имущественный вычет. В 2012г. Эта квартира была мной продана. И так как она была в собственности меньше 3-х лет, налоговая выставила счет на возврат 13%. В Итоге эти проценты были погашены за счет вычета. С целью расширения жилья в этом же 2012г. была куплена другая квартира с использованием ипотечных средств., в которую первым взносом были вложены деньги за проданную квартиру. Ипотеку выплачиваю уже 5 лет. Могу ли я вернуть проценты по ипотечному кредиту сейчас за квартиру купленную в 2012г?

Тамара Ф | 24 октября 2018 г.

Ответ

Добрый день, Тамара. Согласно Письму ФНС России от 21 мая 2015 г. N БС-4-11/8666, в случае получения имущественного вычета без учета кредитных средств до 2014 года, при покупке квартиры с привлечением кредита после 1 января 2014 года, можно воспользоваться вычетом по процентам. Так как вторую квартиру Вы приобрели до 2014 года (в 2012 году), получить вычет по процентам по ней Вы, к сожалению, не сможете. Однако, если в будущем Вы купите жилье с использованием кредита, Вы сможете воспользоваться данным правом вычета.