Имущественный вычет

Имущественный вычет при покупке второй квартиры

Вопрос

Здравствуйте! На первую квартиру оформлено право собственности в декабре 1999 г. Вычет получен в августе 2001 г. В декабре 2016 г покупаю квартиру по ипотеке. 800000-ипотека, 1000000-свои деньги. Имею ли я право на имущественный вычет? Спасибо!

Ирина Ф | 24 октября 2018 г.

Ответ

Добрый день, Ирина. Налоговый Кодекс РФ, предусматривающий право получения имущественного вычета при покупке квартиры, действует с 01 января 2001 года. По правилам ст.220 НК РФ, действовавшим до 1 января 2014 года, имущественный вычет предоставлялся только один раз в жизни по одному объекту жилья. Повторное получение вычета (даже по жилью, купленному после 1 января 2014 года) не допускается (п. 2 ст. 2 Закона N 212-ФЗ, Письмо ФНС России от 18.09.2013 г. N БС-4-11/16779@). Поэтому если в 2001 году Вы воспользовались своим правом имущественного вычета, дополучить вычет с другого объекта жилья Вы, к сожалению, не сможете. Обратите внимание, при покупке жилья после 01.01.2014 года с привлечением кредитных средств Вы сможете получить вычет по ипотечным процентам (если ранее вычет по процентам не был заявлен) (Письмо ФНС России от 21 мая 2015 N БС-4-11/8666).